| 释义 |
法律主观：
物业收取电损耗费依据是设备的损耗，电费单应由物业提供。小区物业与全体业主签订协议书，该协议书平等互利，属于双方的真实意思表示并有收取正常线路损耗的，可以收取电损耗费。
法律客观：
《物业管理条例》
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《物业管理条例》
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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