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问题 民法典租用的房屋可否进行转租
释义
    根据我国民法典的有关规定,租用的房屋可以经过出租人的同意将房屋转租,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条:出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    民法典房屋租赁可否转租
    房屋租赁可以转租,但要经出租人同意。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    民法典房屋转租可否解除合同
    如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
    民法典规定房屋租赁可否转租
    房屋租赁能转租,但要经出租人同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    民法典转租房屋是否需要进行备案
    对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人应该在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。《民法典》第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
    租地上自建的房屋可否转租
    在承租的土地上自建的房屋能不能转租,主要看租赁合同的约定,如果没有禁止,经出租人同意的,可以转租。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
     该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/4/9 1:17:49