| 问题 | 房屋租赁中，房东与房主的关系模糊，如何维权？ |
| 释义 | 租房中，如果房东存在欺诈行为，可向法院申请撤销租赁合同；如果承租人未经房东同意擅自转租，且由于原合同解除而无法履行，可要求承租人赔偿损失。根据《民法典》规定，受欺诈方有权撤销违背真实意思的民事法律行为。根据法律规定，承租人需经出租人同意方可转租，否则出租人可解除合同。 法律分析 租房房东不是房主，如果对方存在欺诈行为，可以到人民法院申请撤销与其签订的房屋租赁合同。如果对方是承租人，未经出租人同意擅自转租，并且转租合同由于原租赁合同解除而无法履行，可以要求该承租人赔偿损失。 根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 解决房东与房主关系模糊的维权问题的有效方法 解决房东与房主关系模糊的维权问题的有效方法可以通过以下途径实现。首先，租房合同是解决纠纷的重要依据，确保合同明确规定房东与房主的权利和义务。其次，租房期间保留相关证据，如付款凭证、维修记录等，以便在需要时提供证据。第三，与房东保持良好的沟通，及时反映问题并寻求解决方案。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或咨询律师，了解相关法律法规并采取合适的法律行动。最后，如果维权仍然困难，可以考虑向相关监管机构投诉或寻求其他法律途径解决争议。维权过程中要保持冷静，合法维权，维护自身权益。 结语 租房期间，若房东存在欺诈行为，可向法院申请撤销租赁合同。如承租人未经出租人同意擅自转租，且因原合同解除导致无法履行，可要求承租人赔偿损失。根据《民法典》第148条，受欺诈方有权要求法院撤销因欺诈而实施的民事法律行为。根据第716条，承租人经出租人同意可转租，但承租人未经同意转租的，出租人可解除合同。维权方法包括明确合同条款、保留证据、与房东沟通、寻求法律援助或咨询律师，并可向监管机构投诉或采取其他法律途径解决争议。维权过程中应保持冷静、合法维权，维护自身权益。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效； 第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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