| 问题 | 还建房可以买卖吗 |
| 释义 | 还建房可以买卖。具备产权证书的还建房是可以进行买卖的，但对于土地性质为划拨地的还建房，在转让时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 一、还建房交易流程如下： 1、签订买卖合同； 2、去公证处办理公证； 3、到房管局办理房屋过户手续。 二、买还建房要的注意事项如下： 1、如果没有房产证，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人； 2、如果购买的还建房是经济适用房，在取得房产证和土地使用证的时间内，才可根据市场价进行上市出售； 3、要注意将签订的委托书拿到法院进行公证。 总而言之，还建房可以买卖，但存在一定风险。还建房的建造通常通过补偿获得。为了统一建筑和规划，该市需要拆除一些房屋。为了适当安置被拆迁家庭，政府将统一修建房屋，并根据实际情况将其分配给原居民。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》 第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条：基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条：国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条：国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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