| 问题 | 部队房产证可以转地方房产证嘛 |
| 释义 | 法律分析：军产证应该由北京总后勤部核发，其他部队单位发的都无效，法律规定军产也是由地方房管部门（备注为军产）发，但特殊情况下由总后勤部核发。 如果要转成地方房产证，就必须按军队、国务院有关规定办理土地转让手续后，就可以军转民了，房产性质为商品房，住宅为70年，商业为40年，时间从军队土地转为地方土地的时间开始计算，不以入住时间为计算。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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