| 问题 | 农民承包的土地个人可以出租或者买卖吗？ |
| 释义 | 农村承包的土地个人不可以买卖，但可以出租。根据法律规定，承包方可以采用出租的方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。此外，对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，取得权属证书后，承包人也可采用出租方式流转土地经营权。 一、土地转包与出租的区别有哪些 转包是农民集体经济组织内农民之间对土地承包经营权的租赁，转包商的土地经营权产权不变。出租是指农民将土地承包经营权出租给集体经济组织以外的人。出租是对外民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过租赁合同取得承包土地经营权的租赁权，并向承租农民支付租金。《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定：本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。 二、甘肃农村土地承包证在哪里办理 甘肃农村土地承包证的规定是农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。当然也可以进行变更，是指承包户之间采取转让、互换方式流转农村土地承包经营权；或因其它方式导致农村土地承包经营权分立、合并，需要变更登记的。 三、林地转让需要什么手续 1、依法取得的商品林的林地林木按照下列规定进行流转：（1）集体统一经营管理的林地林木以及通过招标、拍卖、公开协商等其他方式取得的集体林地经营权，可以依法采取出租、转让、入股、抵押或者作为出资、合作条件及法律法规允许的其他方式流转；（2）通过家庭承包方式取得的林地经营权可以依法采取出租、转让、转包、入股、互换或者作为出资、合作条件及法律法规允许的其他方式流转。生态公益林的林地林木可以采用出租、转包、入股等方式进行流转，不得擅自改变生态公益林性质，不得破坏其生态功能。2、合资经营、合作经营或者共同共有的集体林地林木流转，应当征得合资方、合作方或者共同共有人的同意。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。 |
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