释义 |
房屋面积超过144平方,卖方哪些税需要交纳?税率是怎么样的,怎么算??房屋面积超过144平方,卖方哪些税需要交纳?税率是怎么样的,怎么算?卖方应缴纳营业税,城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税(如果是企事业单位是企业所得税,如果是个人是个人所得税)。税率5%。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)这样解释大家理解吗?
该内容由 赵军律师
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