| 释义 |
租房未签合同租客不搬走时，房东可向当地公证机关申请，要求公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。为确保公正，可以邀请居委会或村委会的相关人员见证并签字备案。清点完成后，财物应暂时存放在其他地方，以便重新出租空房。如果租赁期限届满且出租人未提出异议，原租赁合同将继续有效，但租期将变为不定期。此外，租赁期满时，承租人享有以同等条件优先承租房屋的权利。
法律分析
租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。
如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
拓展延伸
应对租客拒不搬走的法律措施和解决方案
当租客拒不搬走时，房东可以采取一系列法律措施和解决方案。首先，房东可以与租客进行沟通并了解其原因，尝试协商解决。如果协商无果，房东可以依法向法院提起诉讼，要求租客强制执行搬离。此外，房东还可以寻求法律援助，咨询专业律师以获取法律建议和支持。在诉讼过程中，房东需要提供相关证据，如租赁合同、通知书等，以证明租客拒不搬走的事实。法院将根据法律规定作出判决，并执行强制搬离。此外，房东还可以考虑与租客达成和解协议，在一定条件下允许租客延期搬离或提供其他补偿措施。总之，房东应当依法行事，并在解决租客拒不搬走问题时保护自身权益。
结语
租客拒不搬走时，房东可依法采取一系列措施解决。首先沟通协商解决，无果可向法院提起诉讼，要求强制搬离。可寻求法律援助，提供证据证明拒不搬离事实。法院将判决并执行强制搬离。也可与租客达成和解协议，允许延期搬离或提供补偿措施。房东应依法行事，保护自身权益。
法律依据
《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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