| 问题 | 买房合同主要看哪些内容 |
| 释义 | 购房合同的主要内容包括以下几方面：1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6.产权登记和物业管理的约定;7.保修责任;8.乙方使用权限;9.双方认定的争议仲裁机构;10.违约赔偿责任;11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。 一、购房合同应明确什么内容 购房合同应明确以下内容： 1、甲方土地使用依据和商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等； 2、房价，包括税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等； 3、付款协议，包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等； 4、交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任等； 5、质量标准，包括装饰、设备标准、承诺、违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等； 6、产权登记和物业管理协议； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。 二、房屋买卖合同包括哪些内容 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称和姓名住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件和日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记的有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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