| 问题 | 购房合同的主要内容包括哪些及注意事项是什么 |
| 释义 | 签订购房合同，这一步骤是买房过程中最重要的一步，以下注意事项你一定要注意，避免购房纠纷：1、资质审查：（1）检查对方身份，明确商品房真正的产权人是谁。合同的出卖方应当是该楼盘的开发商或者业主。如果开发商或业主委托中介机构签约，要审核授权委托书。（2）查验商品房预售和销售必须必备的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。（3）在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。2、明确交楼标准，包括交楼时间、价款、质量、附属设施等。3、明确违约责任，任何一方不按合同履行义务，将会承担什么样的法律责任。 居间合同的主要内容及注意事项 居间合同的主要内容： （1）当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。 （2）居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。 （3）期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。 （4）居间事项的种类：是指为了某项财务或利益的类别及范围。 （5）酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。 （6）费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。 （7）违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。 （8）合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。 （9）其它约定事项。 签订居间合同的注意事项： (1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。 (2)居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。 (3)合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。 新房签购房合同注意事项包括哪些 新房签购房合同注意事项包括：1、审查合同主体资格，出卖人应当依法享有房屋的所有权，具有相应的民事行为能力；2、当事人应当采用书面形式订立购房合同；3、购房合同的内容应当包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限等。 新房签购房合同注意事项包括哪些 购买新房签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。 购房合同的主要内容包括哪些 购房合同的主要内容包括：1、开发商土地使用来源及商品房状况；2、房价；3、付款约定；4、交付约定；5、质量标准；6、产权登记和物业管理的约定；7、保修责任；8、乙方使用权限；9、双方认定的争议仲裁机构；10、违约赔偿责任；11、其他相关事项及附件。 购房合同的主要内容包括哪些 合同的主要条款，是指合同应当具备的条款。它决定着合同的类型，确定着当事人各方权利和义务，处于相当重要的地位。在有些情况下，欠缺主要条款，合同即不成立。主要条款包括：(1)标的。(2)质量和数量。(3)价款或酬金。(4)履行的期限、地点和方式。(5)违约责任。(6)解决争议的方法。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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