| 释义 |
大房东不允许转租，二房东的转租合同是有效的，但是人给出租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
一、二房东租房要注意什么
二房东租房要注意以下3个方面的问题：1、转租必须要得到出租人的书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人的同意；2、核实二房东是否确实有转租该房的权利；3、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、原房东的身份证、房产证等。
二、租户煤气爆炸房东有责任吗
如果是房客自身原因导致煤气爆炸，房客作为管道煤气的实际占有人和使用人，应独立承担侵权损害赔偿责任，包括房屋、物品、人身伤害等赔偿。但房客可能会主张爆炸原因是大房东、二房东提供给的煤气管道、用气设备等问题造成的，届时，如大房东、二房东无法反证，则二房东（转租人）需要根据合同关系或侵权法承担赔偿责任。
三、二房东跑路了,我还有权继续住吗
1、如果大房东和二房东的合同没有约定二房东可以转租房屋，二房东把房屋擅自转租给你，大房东有权解除他和二房东之间的合同，收回房屋，并无须对你负责。当然，你和二房东之间的租房合同还是有效的，你可以要求二房东承担违约赔偿责任。
2、如果二房东有权转租房屋或者其转租经过了大房东的同意，你只要代二房东交纳欠大房东的房租，那么大房东就无权解除合同，你可以继续居住。你代交的房租可以从将来交给二房东的房租中扣除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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