| 问题 | 商品房明码标价如何查询 |
| 释义 | 第一步，打开某某市房产局官方网站找到商品房预售许价格公示字样并点击。 第二部，根据查询条件查询商品房的备案价格。这里的查询条件有开发商名称、项目小区名称、项目地址、预售许可证号，大家可以任意选择一项填写然后就可以查询了。 第三部，显示符合条件的查询结果。 第四部，点击上图中你要查询的楼盘， 然后跳出输入验证码的界面，属于验证码后就可以查看楼盘的备案价格了。 第五步，查看跟多信息。把鼠标移动到你．想要查看具体信息的楼房位置既可以查看楼房的出售状态、面积及单价总价等更多的信息。 一、查询楼盘备案价格注意事项 1，请确认楼盘已经获得预售许可证，没有预售许可证的项目是查询不到的。 2，请在输入查询条件时确保输入的信息完全正确，而且不能再一－个位置 留有空格，因此老亮建议手动输入备案号。 3，操作的第二部是需要输入验证码的，如果没有输入验证码肯定是查询失败的。 4，点击第三部中药查看的楼盘信息以后会弹出新的窗口，如果还是盯着原来的窗口，即使查到了你也看不到。 二、新建商品房交易更透明 《办法》提出，由市级主管部门根据房地产市场监管要求，建立珠海市房地产交易监管平台（下称交易监管平台），作为房地产交易、管理的操作平台和有关房地产交易、管理信息的发布平台，实现对房地产市场的动态监控。 房地产开发企业销售商品房时，应当按规定在交易场所做好商品房销售的明码标价工作，同时在交易监管平台公示。具体来说，房地产开发企业应当在取得商品房预售许可证后十日内，通过交易监管平台一次性公示全部可预售商品房房源、预售时间、预售地点及预售价格，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开预售。 房地产开发企业预售商品房，无论是签订认购协议并收取定金或签订商品房买卖合同，或是解除认购协议或商品房买卖合同，均应当于发生之日或次日在交易监管平台及时更新相关信息。 而房地产开发企业项目已通过竣工验收，具备交付使用条件，需要现楼销售的，则应当按规定取得不动产登记部门核发的商品房权属证明书，并在交易监管平台录入相关信息。 此外，《办法》 还提出，房地产开发企业委托房地产经纪机构代理销售商品房的，应在其发布的商品房销售广告中，载明受托房地产经纪机构的名称和备案编号。未在主管部门备案的房地产经纪机构和个人．不得接受委托，从事商品房项目销售代理业务。 |
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