| 问题 | 诚意金是不是定金 |
| 释义 | 诚意金不是定金。需在合同中明确约定交纳的款项为定金而诚意金即意向金不具有合同效力及法律保护的性质在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中较为常见。 诚意金是否是定金 诚意金不是定金。需在合同中明确约定交纳的款项为定金而诚意金即意向金其不具有合同效力及法律保护的性质不是法律中规定的定金不适用定金罚则。诚意金多为开发商的一种营销方式在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中较为常见。 诚意金是定金吗 诚意金不是定金。定金是需在合同中明确约定交纳的款项而诚意金即意向金不具有合同效力及法律保护的性质诚意金多为是开发商的一种营销手段在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中较为常见。 诚意金、订金、定金哪个才能退 诚意金、订金、定金中诚意金和订金是可以退的定金是不能退的但是收受定金的一方违约的情形是可以退。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。 如何区分定金、订金、认筹金与诚意金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后准备进一步协商签订的临时认购协议。 认筹金就是购房者表现出买房的诚意这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。 诚意金即意向金中介与买卖双方之所以签定诚意金条款其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。 诚意金可以退吗 所谓的诚意金是开发商的一种营销手段在收取诚意金的同时对购房者许诺一定的优惠刺激购房者的积极性；另外通过收取诚意金确定购房者选房的先后顺序维护购房秩序。现在少数的开发商已经将事先收取“诚意金”作为融资的手段之一。诚意金是否可以退还还得看约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：1、如果是定金在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。2、但如果是订金的形式根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的订立商品房买卖合同时所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的从其约定。根据相关法律规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金。 该内容由 蒋超律师 和 律说律答 共创回答 |
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