| 问题 | 房屋租赁中天然气费用的归属问题 |
| 释义 | 燃气入户费由业主承担，日常消耗燃气费用由承租人承担。无论民用还是商用，入户费是产权人的基本责任。承租人按计量表支付燃气费。若房屋用途改变，应补交费用。双方可协商承租人承担入户费，但租期结束后，承租人需向出租人补偿费差。 法律分析 应当由业主承担燃气入户开户费，承租人承担日常消耗燃气费用。无论是民用还是商用，燃气入户是房屋产权所有人应当提供的基本条件，入户费作为配套费用理应由产权人承担。承租人按计量表承担燃气费。这里有个问题，如果当初登记的是民用，如果房屋改变了用途性质，理应补交。另外，也可以双方协商由承租人承担，但租赁期满后，承租人应当向出租人追偿燃气入户费差价部分。 拓展延伸 天然气费用在房屋租赁中的分摊方式与责任界定 在房屋租赁中，天然气费用的分摊方式与责任界定是一个关键问题。根据法律规定和租赁合同的约定，通常有几种常见的分摊方式。一种方式是按照租户实际使用量进行分摊，即每个租户根据其使用天然气的程度承担相应费用。另一种方式是按照房屋面积进行分摊，即每个租户按照其租赁的房屋面积比例承担费用。此外，还有一些特殊情况下的分摊方式，如按照人头数进行分摊。责任界定方面，一般来说，房东负责提供天然气设施和保证正常供应，而租户则有责任按照约定支付相应费用并合理使用。具体的分摊方式和责任界定应根据租赁合同的约定和当地法律法规进行规定和执行。 结语 在房屋租赁中，燃气费用的分摊方式和责任界定是重要问题。根据法律规定和租赁合同约定，常见的分摊方式有按实际使用量和按房屋面积比例等。房东应提供燃气设施并保证供应，租户则需按约支付费用并合理使用。对于燃气入户费，一般由业主承担，而承租人负责日常消耗费用。若房屋改变用途性质，应补交费用。双方也可协商由承租人承担，但租期满后，承租人需向出租人追偿差价部分。具体的分摊方式和责任界定应遵循租赁合同和法律法规。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 |
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