| 问题 | 一户多宅问题处理方法 |
| 释义 | 一户多宅的处理原则：有合法原因的可以确权，无合法原因的只能确权一处。根据土地管理法，农村一户多宅属于违法用地，无法确权。合法原因包括继承和赠与形成的多处住宅，只要不倒塌就可确权。对于无合法原因的情况，可经集体同意并公告无异议后补办手续确权。此外，国家政策允许农民自愿转让或退出多余的宅基地以获得收益。详细内容可通过网上搜索了解。 法律分析 一户多宅到底怎么处理?这个要分几种情况。 1、可以确定的是，一户多宅是区别对待的：一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。 2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给与拆除，但却无法获得相应保障，比如拆迁赔款等。 3、一户多宅的合法原因：主要是因房产继承和赠与形成的多处住宅(包括宅基地)，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。既然是合法的，依法应当确权。 4、没有合法原因的如何处理： 《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。 也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但是没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的。 值得注意的是，针对一户多宅的情况，国家也出台了相关的政策，在农民自愿的情况下，能够将多余的宅基地有偿转让或退出获取收益。 这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。 结语 处理一户多宅问题需根据具体情况。合法原因下，可确权所有宅基地；无合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地一户一宅，否则属违法用地，无法确权。合法原因包括继承和赠与，只要房屋完好，可持续使用并确权。无合法原因处理需经农民集体同意、公告无异议并补办手续后确权。国家亦出台政策，可自愿有偿转让或退出多余宅基地。如需了解更多，请搜索相关内容。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十三条 防沙治沙规划应当与土地利用总体规划相衔接；防沙治沙规划中确定的沙化土地用途，应当符合本级人民政府的土地利用总体规划。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十三条 国务院和省、自治区、直辖市人民政府应当制定优惠政策，鼓励和支持单位和个人防沙治沙。 县级以上地方人民政府应当按照国家有关规定，根据防沙治沙的面积和难易程度，给予从事防沙治沙活动的单位和个人资金补助、财政贴息以及税费减免等政策优惠。 单位和个人投资进行防沙治沙的，在投资阶段免征各种税收；取得一定收益后，可以免征或者减征有关税收。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十条 防沙治沙实行统一规划。从事防沙治沙活动，以及在沙化土地范围内从事开发利用活动，必须遵循防沙治沙规划。 防沙治沙规划应当对遏制土地沙化扩展趋势，逐步减少沙化土地的时限、步骤、措施等作出明确规定，并将具体实施方案纳入国民经济和社会发展五年计划和年度计划。 |
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