| 问题 | 承包合同的法律性质是什么？ |
| 释义 | 1、承包合同以完成一定的工作为目的； 2、承包人完成工作的独立性定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件行人的基础上； 3、承包合同多属个别商订的合同，定作物往往具有一定的特定性； 4、承包合同为诺成合同； 5、承包合同为有偿合同。 一、转包和分包有什么区别呢？ 区别在于定义不同、承担责任不同。分包是指从事工程总承包单位，将所承包的建设工程依法分给具有相应资质的承包单位的行为，而且是总承包人与第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包则是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为，且转包人与转承包人不承担连带责任。 二、建筑公司分包是否合法 建筑公司分包不一定合法，看情况分析。分包是指承包人承包工程后,将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。 建筑公司分包，符合以下条件是合法的，否则违法： 一、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可； 二、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程； 三、分包人须具有相应资质条件； 四、分包人不得将其承包的工程再分包。 三、部分分包建设单位合法吗？ 建设单位直接分包不一定合法。分包是指承包人承包工程后，将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位是不合法的。除总承包合同中约定的分包外，未经建设单位认可的分包也是不合法的，分包单位将其承包的工程再分包也是不合法的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。 |
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