| 问题 | 拆迁房的类别有哪些？ |
| 释义 | 拆迁安置房屋分为两类：一类是因市政工程动迁而建的配套商品房，产权5年内不能上市交易；另一类是因房产开发等原因动拆迁，安置房与一般商品房无区别，产权没有限制，可自由上市交易。 法律分析 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 拓展延伸 拆迁房的规划和管理措施是什么？ 拆迁房的规划和管理措施是指在进行城市拆迁工作时，针对拆迁房的规划和管理所采取的具体措施。这些措施包括但不限于以下几个方面：首先，要进行细致的拆迁规划，确保拆迁房的布局合理，满足居民基本居住需求。其次，要加强施工监管，确保拆迁房的建设质量和安全。同时，还需要建立健全的管理机制，包括拆迁房的分配、租赁、维修等方面的管理，以保障居民的权益。此外，还应加强社区管理，提供必要的公共服务设施和社区活动场所，促进居民的社交和文化交流。综上所述，拆迁房的规划和管理措施是为了确保拆迁工作的顺利进行，保障居民的基本居住需求和权益。 结语 拆迁房的规划和管理措施是为了保障居民的基本居住需求和权益。根据相关法规及政策，拆迁安置房屋分为两大类：一类是配套商品房，所有权归个人所有，但在5年内不能上市交易；另一类是中低价位商品房，属于被安置人的私有财产，可以自由上市交易。为确保拆迁工作的顺利进行，需要进行细致的规划、加强施工监管，建立健全的管理机制，并提供必要的公共服务设施和社区活动场所。这些措施将确保拆迁房的布局合理，建设质量和安全，以及居民的权益得到保障。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 |
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