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问题

农村房屋产权证明怎么开

释义

法律主观：

在房屋买卖过程中，一般都需要开具房屋产权证明，房屋产权证明由政府权威机构开具，证明房屋产权人，可以避免出现房屋产权纠纷，维护当事人的合法权益。一、房屋产权证明怎么开房屋产权证明的办理流程也是非常的简单的，而一般的流程都是首先按揭业主在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》，将办证资料交予工作人员，然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员，三步就搞定。二、房屋产权证明办理需要哪些材料1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）三、办理房产证注意事项1、证明的办理一般是以家庭为单位的，夫妻之间可以代办，其他人需要代办则必须出示委托公证书，要求相当严格。2、证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房，但却是农村户口，那么首套房证明也要在农村的村委会开具，然后到镇、县相关部门依次盖章证明。3、证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等，届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对，所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。房屋产权证明的办理要按揭业主在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》，将办证资料交予工作人员，然后领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税最后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员即可办理。

法律客观：

    《不动产登记暂行条例》
    第二十七条
    权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
    未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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