| 释义 |
济南二手房交易流程是：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，买卖双方直接签订买卖合同，写清楚合同的条款和违约条款，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、房产过户的申请材料都交给房产局后，给予一个回执单，缴纳税金，等待十五个工作日；
3、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本，如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表、保证书。
二、购买二手房注意事项有：
1、房屋权属清晰；
2、物业交割清晰；
3、付款时间清晰；
4、税费承担清晰；
5、违约责任清晰。
综上所述，济南二手房交易流程包括签合同、缴纳税金以及拿房产证。房产过户需要的材料包括房屋所有权证书、测绘合同等。购买二手房要注意产权清晰、物业交割清晰等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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