| 问题 | 租房交定金怎么防止被骗 |
| 释义 | 租房交定金需防骗；查询对方身份信息，限定定金金额；租房纠纷可仲裁；需有有效仲裁协议；租房未签合同定金可退，房东需双倍返还。根据《民法典》，定金应抵作价款或退还，未履行合同目的需双倍返还。 法律分析 一、租房交定金怎么防止被骗 租房交定金防止被骗的方式如下： 1.提前查询合同另一方的基本身份信息，确认其是否存在诈骗的风险； 2.定金的约定数额不得超过租金的百分之二十； 3.如果跟委托中介、转租人订立合同的，还应当注意其是否具有授权委托书。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、租房产生纠纷可以仲裁吗 租房产生纠纷可以仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。 根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第三条规定，下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； （二）依法应当由行政机关处理的行政争议。 第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。 三、根据规定租房定金能退吗没签合同 租房定金一般是不能要求退回的，除非房东无正当理由不签书面的租房合同，需要双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 结语 谨慎租房交定金，防范骗局。首先，确认对方身份，避免风险。定金不得超过租金的20%。若与中介或转租人签订合同，需注意其是否有授权委托书。租房纠纷可通过仲裁解决，但需有有效的仲裁协议或条款。未签合同时，一般无法要求退还定金，除非房东无正当理由。根据法律规定，违约方应双倍返还定金。租房需谨慎，合法权益需保护。 法律依据 《中华人民共和国仲裁法》第二条 《中华人民共和国仲裁法》第三条 《中华人民共和国仲裁法》第四条 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 |
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