| 问题 | 楼顶室内楼檐掉落物是谁的责任？ |
| 释义 | 如果是个人的自建房，在出现这种情况后，应由自建房所有人承担相关责任；如果是小区的楼房，属于公共区域，则由小区物业或施工方承担责任。在责任人无法证明无过错情况下，应先承担赔偿责任，在明确有其他责任人后，则可向其他责任人提起追偿。 一、二手房遇到漏水怎么办 1、如果是公共部位漏水，则可以启用住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。所以，如果是公共部位漏水，可以申请使用住宅专项维修资金； 2、如果漏水区域是屋顶，漏水原因是由于楼上的户主对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，那么楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任，除了修缮的费用，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任； 3、如果漏水的原因是自己造成的，那就得自己承担责任。先找物业公司，如果没有物业或物业弃管的，再找专业的维修公司。 二、小区遇到高空坠物去哪投诉 发生高空坠物可以找管理员或才开发商投诉； 高空坠物的损害赔偿，由该物的所有人、管理人或使用人赔偿。即如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，由物业赔偿。见《民法典》的相关条文： 第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 第一千二百五十四条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 三、墙皮脱落砸到人谁负责 墙皮脱落砸到人划分责任的情况如下： 1、外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责； 2、如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任； 3、如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。 |
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