| 问题 | 单位福利房会有房产证吗 |
| 释义 | 福利房不可以办房产证。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里，所以个人是有房产证的，对房子有所有权。 一、没有房产证但有购房合同的房子可以买吗？ 房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说，没有房产证的房子是绝对不允许交易的，因为根据我国律法规定，房子买卖必须以过户为准，没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。 二、按揭贷款的房产证什么时候拿到？ 如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。 如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。 三、国有企业宿舍拆迁补偿标准 如果房子被收回，但没有被拆除，你需要找到自己的房子。破产清算中房屋被拆迁，职工已缴纳相应购房费用的，有关单位应当按照《国有土地上房屋拆迁办法》给予安置。房屋的所有权，即房屋的产权。房屋产权登记不变更的，单位福利房所有权仍属于单位，职工个人只有居住使用权，职工没有所有权。房屋所有权，又称房屋产权，是房屋所有人对所有房屋的独占权。房屋所有人可以在法律规定的范围内排除他人的干涉，占有使用，收益和处分自己的房屋。 |
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