| 问题 | 房产证上房屋性质是福利房 |
| 释义 | 法律分析：1、福利性住房的种类：福利性住房是中国公民依据真实身份（如与公司存有劳务关系、团体机构组员、拆迁地区具备户口）、定居地区、收益等状况，以家中定居需要为原因申请办理，免费或小于销售市场价格，向国家行政机关、国有公司、团体机构等租用、购买、互换、安装 ，或得到土地使用权证自主修建的住房。 2、依据福利性住房权所属不一样，能够 分成福利性房租的住房（公有制福利性住房）和福利性产权的住房（人民团体福利性住房）。二者的相同点是：住房权人支配权都遭受住房同住人支配权的限定；差别是前面一种的权人是被称作国家、团体等不确定性的结合体，后面一种的权人是确立实际的中国公民个人。 3、依据福利性住房来源于不一样，能够 分成公有制住房、代经租房、售后服务房、动迁安置房、混和产权房、农户住房等。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。 |
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