| 问题 | 物业公共能耗分摊办法 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。 月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+(该单元空置户数×70% 2、公共照 小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%) 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。 每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%) 每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%) 4、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊;1-6层市政直供水不参与分摊。 每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+(该区空置户总用水量×70%)】×每户用水量。 5、公共用水 小区公共用水有三块水表计量，小区公共用水根据三块水表计量总金额按户由全体业户按户均摊。 正常每户分摊金额=小区公共用水水费/小区已入住户数+(小区空置户数×70%） 法律依据: 《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费用； （六）法律、法规规定的其他义务。 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。