| 问题 | 网签价和成交价不一致违法吗 |
| 释义 | 网签价和实际成交价不一致是不违法的。 一般而言网签价要比实际成交价低，但又不低于低过户指导价，网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域低过户指导价，其次，网签后去地税也是根据这个网签合同价进行交税。成交价顾名思义就是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。 抬头和盖章不一致合同有效吗 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。一般来说，公司之间是认章不认人，故盖错章等于没盖章，合同不成立。 如果此种情况下，如果一方已经履行主要义务，而对方接受的，则视为该合同成立，即有效。 个体门头和营业执照不一致 个体门头和营业执照不一致一般不会有处罚，但不得对公众造成欺骗或者误解。若出现情节严重的，处1000元以下罚款。我国《个体工商户名称登记管理办法》规定，个体工商户名称牌匾可以适当简化，但不得对公众造成欺骗或者误解。个体工商户有下列行为之一的，由工商行政管理机关责令改正；情节严重的，处1000元以下罚款：（一）因经营范围涉及的登记前置许可被撤销不得再从事某项业务，但其名称又表明仍在开展该项业务，未在规定期限内申请名称变更登记的；（二）擅自使用他人已经登记注册的市场主体名称或者有其他侵犯市场主体名称权行为的。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 该内容由 徐丽华律师 和 律说律答 共创回答 |
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