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问题 土地流转和以租代征有什么区别?
释义
    法律分析:土地流转与以租代征的区别:不同的土地用途,“以租代征”改变了土地的性质。租期不同,“以租代征”往往超过土地承包剩余期限。土地出让期限由双方协商确定,但不得超过土地承包合同的剩余期限。租赁主体不同,“以租代征”者没有农业生产资格和生产能力。但是,出租农村土地出租的企业或个人,大多不是为了农业生产,大多不具备农业生产的经验和能力。
    法律依据:《土地管理法》规定:
    任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》明确提出,禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有的农用地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。
    
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更新时间:2025/3/14 7:03:57