释义 |
法律分析: 1、销售两边首要需求在交流和了解的根底上,依照约好成交价格、交房日期、过户时刻等等来签署房子销售合同,在合同上签署两边的姓名、联络电话等信息,而且要加盖手印或许是盖私章。在这儿要特别提示我们的是,在合同中必定要清晰出房子的详细信息。 2、恳求销售。销售两边去房产销售中心进行销售,在部分的咨询台收取网签号; 3、网签。在工作窗口收取并填写一个办法销售的信息表。要依照合同的内容填写,尤其是要留意合同中成交价款一项,因为过户契税交纳的根据就是成交价; 4、网签后,就要在前台窗口收取相应的材料,为契税的交纳做预备; 5、去财政部分的受理大厅,交纳契税、印花等相关过户费用,并获得税费完税证明,为下一步注册发证做预备; 6、交土地出让金,土地出让金的交纳当地,各当地可能有所不同,可是大多数是直接去疆土局交纳; 7、持相关材料就能够去不动产注册中心处理房产过户手续,留意卖方的夫妻两边必定要参与而且当场签名承认。 9、注册过户,获得不动产权证书。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一千零一十二条 自然人享有姓名权,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。 第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏: (一)选取其他直系长辈血亲的姓氏; (二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏; (三)有不违背公序良俗的其他正当理由。 少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。 |