| 问题 | 车位20年后续签还需要交钱吗 |
| 释义 | 依情况而定。如果车主与开发商签署的是租赁合同，20年后合同到期，想继续使用，是可以继续续签的，车位续签时要与开发商协商并签署新的合同，具体的续签费用由车主和开发商协商决定交钱金额。另外，若是签署的是购置合同，那么一般车位的有效期一般为70年，20年后车主是可以继续使用，不需要额外再交钱。 地下车位20年到期后，若合同中约定了租赁期限届满后，自动续租的，则继续拥有20年的租赁使用权，但要履行续签合同和交纳租赁费等程序。 若合同中并没有约定自动续租，则需要和开发商再次商议续租事宜，在达成续租合意的情形下签订续签合同，交纳续租费用。 地下车位为什么都签20年 因为《合同法》中有明确的规定，甲乙双方约定的租赁时间不得超过20年，所以地下车位在签订租赁合约时，一般不会超过20年；如果合同约定期限超过20年，即便是双方协商同意的，但从法律层面来看，超出部分就是无效的。 购买停车位有哪些需要注意的 1、看车位的产权 购买停车位跟买房产是同样的，先要确认就是产权问题，一般来说像停车位有三种情况，第一种就是产权明确的停车场，开发商有权力进行出售，如果公共空地上一车位，这种产权是属于全体业主的，业主可以进行使用，还有一种是人为进行改造的停车位，这种就只有出租权，不可以出售。 2、看车位位置 有的小区占地面比较大，如果车位没有选择好，那么在后期中使用时，就有可能要花上时间比较多，最好就是选择离家比较近的停车位，还是有就车位的尺寸，如果要位置大一点，就可以选择柱子边上的车位，一般来说像这些位置的车位都会比较宽敞一些，上下车也比较方便，适合停车比较困难的业主。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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