| 问题 | 赠与和假买卖过户是否可以 |
| 释义 | 赠与和假买卖过户可以，但风险有如下几种情形要注意： 1、房地产赠与合同是无偿合同，受赠人无须向赠与人支付房款。因此，一旦发生纠纷，依据赠与合同，赠与人将可能无法得到对方私下承诺的“购房款”； 2、2、办理房地产赠与，当事人将不能办理住房公积金贷款，不能据此提取住房公积金。 3、，赠与的财产有瑕疵的（除恶意隐瞒外），赠与人不承担责任。因此房产如果有问题，原业主将不承担赔偿责任。 一、房产赠与过户有哪些手续 具体的财产赠与过户手续如下： 1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定，财产赠与合同必须以书面形式签订； 2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时，赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付； 3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须经过公证。手续费：赠与公证费为评估价的2％； 4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中，赠与双方应同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让，并提交相应材料（转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据）； 5、赠与人将房屋交付给受赠人。 二、赠与房产的规定包括什么 赠与房产的规定包括以下三点： 1、当事人将房屋赠与给他人，需要到公证机关办理赠与合同公证，然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记； 2、房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记； 3、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；赠与不是继承，两者是有本质区别的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。