| 问题 | 土地取得方式有几种 |
| 释义 | 土地使用权获得方式有出让、划拨、转让三种。 出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。 一、以出让方式取得 1、内涵：这种就是土地使用权一种出让，说得简单一点就是国家将这个土地使用权在一定年限内将这个土地出让给使用者，那么就是由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2、出让方式：也是有这几种方式，分别有招标、拍卖、挂牌、协议。 3、年限：土地使用权可以说它最高年限，比如说像居住用地就是在70年，如果是工业用就是在50年，教育、科技、文化、卫生、体育这些方面用地在五十年，如果是商业、旅游、娱乐这些用在就是在四十年，综合或者其他用地50年。 二、以划拨方式 1、内涵：土地使用权划拨，这种就是受到了县级以上人民政府依法批准，在土地使用者得到了缴纳补偿、安置等费用后这个时候就可以将土地交付给使用。 2、年限：如果是以这种方式取得土地使用权的，那么可以说这种除了法律、行政法规以外，可以说它也是没有一个使用期限的限制。 三、以转让方式取得国有土地使用权 1、内涵：土地使用权转让这种就是将使用权再进行转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、这样就可以将一附着物转移给他人的行为。 2、转让方式：这种就是包括了出售、交换和赠与等这些方式。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由盛自治区、直辖市人民政府规定。 《土地管理法实施条例》 第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括： （一）国有土地使用权出让； （二）国有土地租赁； （三）国有土地使用权作价出资或者入股。 |
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