| 释义 |
【合同的主要内容】关于房屋买卖合同主要内容 房屋买卖合同应在双方平等自愿、等价有偿的原则下经协商达成一致意见后成立。房屋买卖合同应包括以下主要内容： 1、 合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话，如果有委托代理人，还要包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。 2、 有关房屋的情况。这主要包括以下内容： (1) 房屋的坐落位置; (2) 所买卖房屋的面积，应注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别为多少; (3) 房屋是现房，还是预售的商品房; (4) 房屋的配套设施和装修标准。 3、 房屋的价格及付款时间约定。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付买方。 4、 交房期限。卖方应在某日期之前将房屋交付买方，买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，卖方应给予必要的协助。 5、 权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的低押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。 6、 违约责任。买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务，如果买卖双方有任何一方违反合同约定，则应承担违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。 7、 合同双方认为应当约定的其他事项。 更多精彩内容请进入专题
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