| 问题 | 本人改了姓名房产证用改吗 |
| 释义 | 一般需要改名。 身份证名字更改后，想对房产证上的名字进行更改，需要前往房地产交易中心更名。 一、具体流程如下： 1、携带身份证和户口本到当地派出所办理两个身份证（旧的和新的）姓名同为一人的证明。 2、向登记部门申请办理《房地产证》的注销抵押登记。 3、申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交之前派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 4、地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需,缴交登记费80元，贴花费5元。 二、现在修改名字需要什么手续 (一)本人到户口所在地的县(市、区)公安局刑警大队开具有无刑事处罚记录证明，必须要本人去办理，并随带户口本、身份证，印制一个十指的指模，大约需要一个星期左右可取证明。 (二)准备两张一寸本人近期照片，到当地派出所领取两张《户口登记内容变更申请表》空白表，并按照规定要求填写清楚、正确。 (三)将《户口登记内容变更申请表》拿到所在的村委会(乡镇)或居委会(街道)签字盖章，并请村委会(乡镇)或居委会(街道)出具证明。如果是在校生或有单位的，所在学校或单位均要出具证明。 (四)本人写好一份户籍改名字申请书，并随带上述证明以及户口本、身份证到户口所在地派出所办理，需要派出所和县(市、区)公安局(一般均需3人以上)全部签署同意意见后才算办理完毕，然后即可办理新的身份证。 三、什么人不可以改名字 1、正在服刑的; 2、正在接受刑事案件或者治安案件调查的; 3、具有故意隐瞒或者恶意规避法律制裁等其他情形的 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 《房屋登记办法》 第六条房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由所在地人民政府登记机关管理。此办法实施前已经登记的房屋，房屋登记机构应当利用已登记的房屋档案，全部建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿记载内容有错误或者有异议的，可以提请更正。 |
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