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问题 小产权房可以过户公证吗
释义
    一、小产权房可以过户公证吗
    1、小产权房不可以过户公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家明令禁止的行为是不会进行公证的。
    2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    二、设立房地产开发企业,应当具备哪些条件
    设立房地产开发企业,应当具备下列条件:
    1、有自己的名称和组织机构;
    2、有固定的经营场所;
    3、有符合国务院规定的注册资本;
    4、有足够的专业技术人员;
    5、法律、行政法规规定的其他条件。
    设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。
    
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更新时间:2025/4/4 10:47:44