| 释义 |
天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》，要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，没有“证”不准出租。办法规定，凡出租本市城镇范围内房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚无纠纷、房屋结构安全后，到房屋所在地的区天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》，要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，没有“证”不准出租。办法规定，凡出租本市城镇范围内房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋所有权清楚无纠纷、房屋结构安全后，到房屋所在地的区、县房地产管理登记，申办《房屋租赁许可证》。申请人在办理《房屋租赁许可证》时，必须交验下列证件：
1、房屋出租申请书。
2、房屋所有权证书或购商品房合同、新建房执照等其他合法证件。
3、出租人是个人的应提交房主居民身份证；出租人是单位的，应提交单位法人代表或委托代理人资格证明。
4、产权共有房屋出租的，需提交其他共有人同意出租的证明或委托书。
5、出租人在同一区、县范围内出租多处住宅房屋，可申领一个《房屋租赁许可证》；出租非住宅房屋的，一处需申领一个《房屋租赁许可证》，证上标明出租房屋地点、数量。超出证载范围的，应另行申请《房屋租赁许可证》。
6、出租人为外资企业、中外合资企业、中外合作经营企业、外国公民或港澳台同胞的，按涉外地产管理规定办理。
7、出租的房屋拆迁或转移，出租人应将《房屋租赁许可证》向填发机关缴销，该证有效期为三年逾期须重新申办。为规范房屋出租市场秩序，天津市房管部门还相继出台了《房屋租赁许可证管理办法》、《单位自有房产非住宅房屋租赁证管理办法》、《单位自有房产非住宅房屋租赁证管理办法》等规定。这些规定的一个突出特点，就是出租房屋必须要办理租赁许可证，其目的是避免发生租赁纠纷，因此，租赁双方都应对此格外谨慎小心。
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