| 问题 | 储藏室证和住宅证区别 |
| 释义 | 法律分析：1、抵押贷款不同 储藏室产权无法在银行抵押贷款，所以不能办理按揭贷款，只能一次性付清。 而住宅产权可以在银行抵押贷款，可以办理按揭贷款，可以分期付款。 2、能否落户口不同 储藏室产权不能落户口。 而住宅产权可以落户口。 3、配置不同 储藏室有很多不能通燃气、网线、有线电视，只能通基础的水、电。 而住宅产权配套齐全，通燃气、网线、有线电视，没有限制。 4、优惠不同 储藏室产权过户交易时无法享受住宅产权过户交易时的一些税费优惠政策。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的，一般应当提交下列证件:1、身份证复印件、土地使用权证或合法用地证明、建设工程规划许可证、房屋坐落平面图或分户平面图、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。 |
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