| 问题 | 购房实地看房怎么看？ |
| 释义 | 购房实地看房怎么看?购房前要对该房进行一系列的考察，包括房屋配套设施的考察、社区环境的考察、物业管理考察、对开发商考察等等，具体购房实地看房的详细内容请看本文介绍： 购房者应进行以下一系列考察： 一、配套设施的考察 住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等，合理安排，一次建成。 1、基础设施按规范要求 2、居住区功能的综合性 3、商业网点设施的配套 4、现场看楼宇环境 二、社区环境的考察 环境越来越成为一个时髦的字眼，所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实，一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面：周边地理环境(地段)和社区内的环境。 1、住在城里方便但不安静 2、郊区住宅适合休闲 3、城郊结合部升值潜力可观 4、谨慎选择社区周边小环境 5、考察小区环境主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距，居住密度 三、小区环境绿化的考察 根据有关规定，小区环境绿化有以下标准，购房者应基于下列标准考察： 1、小区要封闭管理，保证小区绿化环境是为小区居民服务的，增进居民的领域感，保证小区环境的安全与安静。 2、要有足够的绿化面积 3、绿地应接近居民住宅，以利观赏使用 4、绿地空间应包含一定数量的活动场地，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。 四、物业管理的考察 1、购房者应了解未来的物业管理公司 2、购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务，服务的标准是什么 3、购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度 4、物业管理收费问题 五、采光条件的考察 六、对开发商的考察 1、背景调查购房者在决定选择某个住房后，可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。 2、现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况，还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察 3、态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的优劣。 |
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