| 问题 | 2023年外地人在泉州买房子这条件有哪些？ |
| 释义 | 外地人在泉州购房需提交相关材料，包括身份证明、婚姻证明、购房申请表等。对于具备购房资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还需提供相关通知单和身份证明。购房流程包括报名、核验、摇号和选房等步骤，通过审核的家庭方可参与摇号选房。选房后需签订购房合同，每个申请家庭只能选择一套商品房。 法律分析 一、外地人在泉州买房条件有哪些? 1、非泉州本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查等材料。 2、对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房泉州轮候家庭，申请购买商品住房时应提交《泉州居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 二、外地人申请泉州商品房流程是什么? 无论是泉州本地人还是外地人申请购买“商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。 1、报名：泉州市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。 2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的泉州申请家庭，方可参加摇号。 3、摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由泉州开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。 4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，泉州开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房，选房之后就是签约。 结语 外地人在泉州购房需满足一定条件：提供身份证明、婚姻证明等材料，提交购房申请表和承诺书，提供暂住证及缴税或社保证明。对于有优先购买资格的申请人，还需提供相应通知单和身份证明。购买商品房需经过政府审核，包括报名、核验、摇号和选房等流程。购房家庭须签订购房合同，且每家庭仅能选择一套商品房。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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