| 问题 | 小区失窃，物业公司是否需要承担责任 |
| 释义 | 1、如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任，则要看是否存在过错行为。 这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。 2、由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 3、根据国务院《物业管理条例》第三十五条规定，物业管理服务企业没有按照服务合同的约定提供相应的服务; 导致业主人身财产安全受到损害的就应当承担责任。小区物业有过错的，应当在能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。 一、车子被偷小区的物业赔偿吗 首先，要看双方在物业管理合同中的约定。如果物管单位在物业管理合同中约定对业主的车辆负有保管义务，那么物管公司应承担相应的赔偿责任。 其次，要看双方是否存在保管关系。双方形成保管关系，车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。 最后，要看物业公司是否尽到相应的管理义务。 1、物管公司履行了物业合同中所约定的正常安全防范义务，没有重大的过错行为，对车辆和财物的失窃，物管公司可免责。 2、物管公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务，应根据过错程度承担相应的赔偿责任。 二、车停在小区门口被刮了谁的责任？ 如果车辆停放在小区被刮蹭，那么首先要找到物业公司进行协商，看物业与业主们签订的合同是租赁服务还是保管费用，如果单纯的租赁服务，那么物业不承担责任，如缴纳了保管费用，那么物业应承担责任。是否可以向物业公司要求赔偿，在法律上取决于车主与物业公司之间建立的是保管合同还是仅为场地使用合同关系。若双方有就停车事宜签订合同，并在合同中约定所收取的费用是保管费，则物业公司应依保管合同承担赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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