| 问题 | 家中失窃，物业是否有责任？ |
| 释义 | 物业公司在家中失窃事件中承担责任，根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主财产安全受损，应承担相应的法律责任。家中失窃后报警是有用的，警方会根据相关证据帮助寻找丢失物品，但并不保证100%追回。然而，如果不报警，没有任何希望追回失窃物品，因此必须先报警。 法律分析 一、家中失窃物业有责任吗 1、如果是物业管理人员已经履行了安全防范义务，家中被盗了物业公司没有责任;如果是物业管理人员不及时履行安全防范义务导致家中被盗，物业公司应当就被造损失承担一个赔偿责任。 2、法律依据：《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 二、家中失窃物业监控查不到报警有用吗 1、丢东西，首先要想着报警，如果达到立案标准，警察会根据相关证据，帮忙找取的，警察比我们有更多，寻找丢失物的方法。一般来说，查找有两个方向：一是查失源，围绕丢失时的客观环境条件进行侦查，例如查监控，走访目击人等。第二条线是查销赃去向，有些东西丢了以后可以通过对销赃渠道的调查。 2、报警当然有用，当然有希望可以追回来，但并不是100%可以追回来。但是如果你不报警的话，连1%的希望都没有，所以你一定要先去报警。 拓展延伸 物业安全措施是否得当？ 物业安全措施是否得当是一个需要认真审视的问题。在家中失窃的情况下，我们需要评估物业的安全措施是否足够有效。首先，我们可以考虑物业是否提供了足够的安全设施，如安全门、监控摄像头等。其次，物业是否定期进行安全检查和维护，确保设施的正常运作。此外，物业是否有足够的安保人员，以及是否有完善的安全管理制度和紧急应对措施也是需要考虑的因素。综上所述，我们需要对物业的安全措施进行全面评估，以确定是否存在责任。 结语 根据以上情况，我们可以得出结论：如果物业管理人员履行了安全防范义务，物业公司不承担责任；如果物业管理人员未能履行安全防范义务导致家中被盗，物业公司应承担赔偿责任。此外，报警是寻找丢失物品的重要途径，警方可以根据相关证据协助寻找丢失物品。物业安全措施是否得当也需要认真审视，包括安全设施、定期检查和维护、安保人员和管理制度等因素。综上所述，我们需要全面评估物业的安全措施，以确定责任。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。