| 释义 |
合同生效时间有两个约定时间时以最后一方签字盖章的时间为合同的生效时间。签订合同时，一定要注意合同是否符合法律的要求。签订合同，保障自己的合法权益。
一、买卖房屋合同在什么时候会生效
关于买卖房屋合同的生效时间如下：
1、一般情况下，房屋买卖合同自成立时即生效，也就是自双方当事人在合同上签字、盖章或者按手印后合同即生效。
2、如果当事人特别约定了合同生效时间的，则约定的时间到了合同即生效；如果当事人约定了生效条件的，则约定的生效时间成就后合同即生效。
二、怎样认定房屋租赁合同效力？
认定房屋租赁合同效力的标准是：双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
三、租房合同还没到期又续签的合同效力是否有效
租房合同还没到期又续签的合同是有效的，但是合同可能不会立即生效，一般租赁合同会约定合同生效时间也就是租赁开始日期，到了约定的生效时间的合同才会生效；当然如果当事人没有约定生效时间的，则合同签订后即生效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。
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