| 问题 | 银行贷款的利息是多少？是怎么计算的 |
| 释义 | 一、银行贷款的利息是多少，是怎么计算的 银行贷款利息计算公式： （一）、等额本息： 将贷款利息和本金相加，然后均分到贷款期限的每个月上，每月还一样的钱。 计算公式：每月还款金额＝［本金＊月利率＊（1＋月利率）＊贷款月数］／［（1＋月利率）＊（还款月数－1）］。 （二）、等额本金： 将借款本金等分，当月利息按照剩余未还金额计算。每期还款的本金不变，利息越来越少。 计算公式：每月还款的金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率。 二、个人申请银行贷款需要什么条件 1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明； 4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。 三、个人如何申请银行贷款 1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。 |
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