| 问题 | 小区电梯安装刷卡系统是否合理 |
| 释义 | 合理但是必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。 秉着存在即是合理的标准，住宅小区开设刷卡电梯或是有一定可行性的。住宅小区刷卡电梯，是业主进到电梯要根据刷卡才可以运行电梯，而且只有返回自己家所属的楼房。刷卡电梯，能够比较有限的限定外来人员进到，向一些产品推销，广告投放工作人员就无法进入根据电梯每一个楼房各家各户的做好推销产品，提高了业主家中的安全系数。与此同时，刷卡电梯还起到了一道门禁系统的功效，对外来务工人员的监管上功效或是非常大的。 从这一方面看，住宅小区组装刷卡电梯或是有一定科学性的。当然，住宅小区电梯是业主们的公共的公用设施，是不是必须刷卡进到，也是必须通过业主们一同确定，必须举办整体业主交流会来确立电梯的实际使用方式。因为刷卡电梯对住宅小区业主的人身安全和楼梯道清洁卫生都能起到维护功效，我个人觉得开启刷卡电梯或是益处多多，也一定会是住宅小区电梯管理方法的一种发展趋势。 电梯的分类： 1、按用途分类：可分为乘客电梯、载货电梯、医用电梯、杂物电梯、观光电梯、车辆电梯、船舶电梯、建筑施工电梯、以及一些特殊用途的电梯。 2、按驱动方式分类：可分为交流电梯、直流电梯、液压电梯、齿轮齿条电梯、螺杆式电梯。 3、按速度分类：可分为低速梯、中速梯、高速梯和超高速梯。 4、按有无司机分类：可分为有司机电梯、无司机电梯两种。 5、按控制方式分类：可分为手柄开关操纵电梯、按钮控制电梯、信号控制电梯、集选控制电梯、并联控制电梯和群控电梯。 法律依据： 《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 |
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