| 问题 | 法律规定转租房屋要满足什么条件 |
| 释义 | 租赁期间内，承租人必须得到出租人同意。出租人可以从转租中获得收益，租赁合同仍有效。承租人可以转租，需要签订转租合同，且终止日期不得超过原合同。转租人需要履行原租赁合同义务，承租人未经同意转租，出租人可解除合同。 法律分析 第一，承租人在租赁期限内必须获得出租人的同意。如果出租人从转租中获得收益，则承租人和出租人之间的租赁合同仍然有效。 第二，必须订立转租合同，可以由三方共同签署，也可以在出租人同意下由承租人和转租人双方签署。 第三，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人和转租人双方有约定的除外。 第四，转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人义务。如果承租人获得出租人的同意，可以将租赁物转租给第三方，但承租人和出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三方造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租，则出租人可以解除合同。 法律依据 《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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