问题 | 购买商品房需要注意些什么? |
释义 | 法律分析:基本流程一般为: 1、签订《认购书》; 2、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》; 3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》; 4、办理预售登记; 5、《商品房抵押贷款合同》登记备案; 6、房屋交付; 7、办理大确权证(即初始登记); 8、办理产权过户,领房产证; 9、办理抵押权登记; 10、买受人还清按揭贷款,注销抵押登记。 法律依据:根据《城市商品房预售管理办法》第10条规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管 理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 |
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