| 问题 | 购买商品房需要注意些什么？ |
| 释义 | 法律分析：基本流程一般为： 1、签订《认购书》； 2、《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》； 3、与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》； 4、办理预售登记； 5、《商品房抵押贷款合同》登记备案； 6、房屋交付； 7、办理大确权证(即初始登记)； 8、办理产权过户，领房产证； 9、办理抵押权登记； 10、买受人还清按揭贷款，注销抵押登记。 法律依据：根据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管 理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 |
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