| 问题 | 二手房买卖合同中，哪些情形可能导致合同无效？ |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定，二手房买卖合同可能无效的情形包括：当事人不具备完全民事行为能力、意思表示不真实、合同内容违反法律规定、违背公序良俗以及恶意串通损害他人合法权益。而要使民事法律行为有效，必须满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律分析 二手房买卖合同因下列情形会导致无效： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、意思表示不真实； 3、合同内容违反法律规定； 4、违背公序良俗； 5、恶意串通损害他人合法权益。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 二手房买卖合同中，哪些情形可能导致合同被撤销？ 二手房买卖合同中，可能导致合同被撤销的情形有多种。首先，如果卖方在合同签订时提供虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权要求撤销合同。其次，如果合同中存在违反法律规定的条款，例如违反价格规定、违反商品质量标准等，合同也可能被撤销。此外，如果合同中约定的条件无法实现或无法履行，例如房屋产权问题、贷款未能批准等，双方也可以协商撤销合同。总之，合同被撤销的情形取决于各种具体情况，需要根据法律规定和合同条款来判断。双方应当在签订合同前仔细审查并了解相关法律规定，以避免合同纠纷的发生。 结语 根据《民法典》第一百四十三条的规定，二手房买卖合同的有效性取决于当事人的民事行为能力、真实的意思表示以及遵守法律规定和公序良俗。合同可能因当事人不具备完全民事行为能力、意思表示不真实、违反法律规定、违背公序良俗或恶意损害他人合法权益而无效。因此，在签订合同前，双方应仔细审查合同条款并了解相关法律规定，以避免合同纠纷的发生。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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