| 问题 | 不用公积金买房还房贷能提现吗 |
| 释义 | 一、不用公积金买房还房贷能提现吗 可以。如果你是使用商业贷款购买住房，那么每年归还贷款的本息，可以从个人的公积金个人账户余额中提取。每年提取一次，间隔提取时间是12个月（你不能两年来提取，公积金只让你提取前12个月的贷款本息。） 申请提取时，你要提供与商业银行的贷款合同，银行盖章的还款记录。 二、不买房子公积金能提出来吗 可以，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1．购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2．离休、退休的； 3．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4．出境定居的； 5．偿还购房贷款本息的； 6．房租超出家庭工资收入的规定比例的。 总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。 三、提取住房公积金有何次数要求 1．采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次； 2．采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次； 3．房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年 3、4月办理支取。 四、公积金可以提前还贷吗 住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式： 1、一次性提前还清全部贷款本息； 2、提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应换贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额，也属提前还款，提前偿还部分贷款本金应不少于1万元。 住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。 具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。 提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。 |
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