| 释义 |
(一)差价换房审核
1、当事人订立差价换房合同后10日内，按照下列规定向房地产交易中心办理差价换房审核手续：
(1)交换承租权的公有住房在同一区﹑县的，向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请;
交换承租权的公有住房不在同一区﹑县的，交换有差价的，向价格高的公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请;交换无差价的，当事人可选择向其中一个区县房地产交易中心申请;
(2)交换商品住房或者其他住房所有权的，向商品住房或者其他所有权住房所在地区﹑县房地产交易中心申请;
(3)有偿转让的，向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请。
2、当事人办理差价换房手续时，应当向房地产交易中心提交下列文件：
(1)差价换房合同;
(2)租用公房凭证(或保留承租权证明)或者商品住房﹑其他所有权住房的房地产权证;
(3)双方当事人的身份证明;
(4)当事人委托他人办理差价换房手续的，应提交当事人的委托书和代理人的身份证明。
房地产交易中心应自取得出租人的征询意见之日起的13日内，完成差价换房的审核工作。对于符合条件和手续的，开具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)。对不符合条件和手续的，作出不予差价换房的决定。
凡承租居民有偿转让公有住房承租权的，可凭银行开具的购房存款单，向房地产交易中心申领《通知书》，其中承租居民前2年已购房的，凭前2年已购房的证明文件(房地产权证或差价换房合同)，向房地产交易中心申领《通知书》。
(二)差价换房合同的注记
房地产交易中心准予当事人的差价换房后，应在开具《通知书》的同时，在差价换房合同备注栏内注记盖章。
(三)变更租赁关系和登记
差价换房当事人自取得房地产交易中心出具的《通知书》之日起的7日内，持《通知书》﹑原租用公房凭证(或保留承租权的证明)和当事人户籍证明或单位注册证明等材料，向出租人办理公有住房租赁关系变更手续，换领《租用公房凭证》或《保留承租权的证明》。
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