问题 | 房东房子被法院拍卖房租应该付给谁? |
释义 | 法律分析: 房东房子被法院拍卖房租应该付给新房东。房屋已被拍卖,房屋所有权已转让,新房东为房屋所有人,租金应支付现有房屋所有人,即新房东。 拍卖成交日期后的房地产租金收入,也取得了房地产收益权。 买卖不打破租赁,承租人应当向买受人支付,拍卖买受人成功赢得财产,包括租金收入。以买受人取得法院出具的拍卖裁定为准。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。 |
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