| 问题 | 深圳公租房申请多久可以？ |
| 释义 | 深圳公租房的租赁周期为五年，到期后可以申请续租。违约金的数额应由当事人双方事先约定，过高或过低都可以请求法院或仲裁机构进行调整。深圳公租房的轮候顺序以入户时间为基准，未按时提交申请材料的将被排在末位。 法律分析 一、深圳公租房可以住多久 深圳公租房的租赁时间以五年为一个周期，到期后可以申请续租。公租房满5年之后，承租人需要续租的，应当在租赁期限期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合租赁公租房的申请条件进行审核，审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。 二、租房违约金的赔偿标准 在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金，租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 三、深圳公租房几年能排上 一般来说在首次集中轮候书面材料受理截止后，深圳市住房保障部门将会同有关部门，将纳入日常轮候，首次轮候时间和事项都将由深圳住房保障相关部门制定和实施，申请人取得本市户籍的时间（简称入户时间）为其轮候基准时间，但其在本市首次缴纳社会保险的时间（不含补缴和退保）：首次轮候后进行网上申请的，将纳入日常轮候，轮候顺序依受理备案回执号的先后确定，依序排在首次轮候末位申请人之后。首次轮候未按时提交书面申请材料的。公租房日常轮候申请以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。 结语 深圳公租房的租赁周期为五年，到期后可以申请续租。续租申请需在租期满前三个月向政府住房保障部门提出，并经审核符合条件后签订续租合同。在房屋租赁关系中，解除合同需提前一个月通知对方，否则属于违约。违约方应支付约定的违约金，且违约金不得过高或过低。深圳公租房的轮候时间和顺序由住房保障部门制定，申请人的入户时间和社保缴纳时间将作为轮候基准。未按时提交申请材料的将按受理回执时间确定轮候顺序。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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