签了购房合同买卖 ,不想卖了退还定金 ,如果买房的不同意 ,他起诉我会坐牢吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	签了购房合同买卖 ,不想卖了退还定金 ,如果买房的不同意 ,他起诉我会坐牢吗
释义	法律分析：当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。因此，如果您要解除合同，是无权要求返回定金的。但是，根据我国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此，由于开发商现在尚未取得商品房预售许可证，所以导致你们的合同是无效的。综上所述，您与开发商所签的合同是无效的，不具有法律效力，您交付给开发商的所有费用开发商应当予以返还。如果开发商拒绝返还，您可以向法院起诉以主张自己的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
随便看	85平办房产证一共几万房本满两年的过户费 -法律知识房子产证不满两年能卖吗 -法律知识房本满二年86平方的房子过户需要多少钱二手商铺100万缴多少税个人经营所得税汇算清缴怎么操作个税经营所得汇算清缴办理流程个人经营所得税汇算清缴怎么入账个人生产经营所得税汇算清缴产权证和房产证有哪些区别，怎么办理房产证印花税的计税依据包括增值税吗印花税的计税依据包含增值税吗邀请招标应履行哪些审批手续邀请招标应履行哪些审批手续? 交强险在什么情况下不赔交通事故没有交强险怎么赔付？交通事故中交强险没买怎么赔付交强险不予赔偿的情形在哪种情况下交强险不予赔付交强险不赔付的情形交强险不予赔付的情形都有哪些哪些情况交强险不予赔付交强险不应赔偿的情形主要有什么？何种情形下交强险不予赔付法律问题交强险在哪些情况下不理赔 right of residence right of resistance right of responding to action right of rest right of retainer right of retention right of retirees to guarantee livelihood right of retrieval right of review for systematic breach right of revision right of revocation right of revolution right of sanctuary right of scrutiny right of search right of search right of second claim right of selective compiling or extracting right of self-defense right of self-determination of the peoples right of self-preservation right of set-off right of set-off right of setoff right of silence

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。